美国加州圣伊内斯群山环绕的大牧场

2012-07-17 源自：jinti.net 编译字体大中

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这座占地近1,300公顷的牧场位于美国加州，坐拥山脉美景，带一座面积约650平方米的住宅，另有谷仓和客宅，要价从曾经的约六亿元降至约1.56亿元。

这座占地近1,300公顷的牧场位于美国加州圣伊内斯(Santa Ynez)的圣巴巴拉县(Santa Barbara County)。其经纪人柏金斯(Suzanne Perkins)说，该房产曾于2009年以9,400万美元（折合人民币约六亿元）的价格上市出售，当时的开发商原本计划将它分成七个大小不一的牧场。目前，该房产要价2,450万美元（折合人民币约1.56亿元），业主为加里森投资集团(Garrison Investment Group LP)。

该牧场包括一座面积约650平方米的住宅，七座谷仓和一座客宅。图为六居六卫的主屋。

这座牧场风格的住宅有两个壁炉和一个池塘。柏金斯女士说，它主要吸引人的地方并不是建筑，而是这片土地。看着那绵延起伏的山脉，“你就像踏入了时间的河流。”

图为家庭室，里面有一个双层壁炉。

据现任业主加里森投资集团称，2007年，该房产的最后一任开发商计划将这片土地分为七个牧场，每个牧场面积从约50公顷至160公顷不等。加里森投资集团的一名发言人说：“工程才进行到一半，整个世界就发生了变化。”据这名发言人的描述和公开记录显示，开发商无力偿还贷款，于是根据赎回权替代契约，将这处房产交给了其主要贷款人加里森投资集团。

图为与家庭室相连的厨房。柏金斯女士说，这座住宅最初是前任业主建来用作度假别墅的。

该房产还包括一座面积约180平方米的客宅和一座约230平方米的看门人住宅。另外，它还有充足的空间用来进行马术活动。

农具和谷仓也一同出售。但是牛不包括在内。

柏金斯说，下一任业主很可能希望保持这个牧场的完整性，并申请保护地役权。保护地役权会限制某些土地开发项目，但同时能享受可观的赋税优惠。土地开发同样也是一个选项，但她不认为将其分成许多个“小牧场”是明智之举。“一至六个小牧场会比较合适。”

该房产于今年4月上市，要价2,450万美元（折合人民币约1.56亿元），苏富比国际房产公司(Sotheby’s International Realty)的柏金斯(Suzanne Perkins)拥有其详细资料。

标签：大牧场美国加州

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