据报道，中国楼市调控政策出台后的市场博弈,已经步入更为复杂的阶段。6月17日,距离新“国10条”出台整整两个月,虽然各地住宅成交量普遍大跌,但价格调整却一直“扭扭捏捏”,房地产市场走势仍不明朗。
5月北京房价有涨有跌
调控新政出台后,北京楼市率先出现调整,成交量急剧下降,连续6周不足100套(剔除保障性住房),土地市场“地王”频出的景象也未再出现。
然而,北京房价却没有出现一边倒式下降,而是有涨有跌。
北京市统计局昨天公布数据显示,5月份北京房屋销售价格环比下降0.1%,但是新建住宅销售价格环比上涨0.9%,其中,纯商品住宅环比上涨1%。
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另据统计,1至5月,北京四环至五环的商品住宅期房均价为20749元/平方米,比前4个月下降944元/平方米,为今年以来首降。同时,六环外房价每平方米为11748元,比1至4月下降228元。
但是,四环内房价却比前4个月平均上涨508元,均价高达34620元/平方米,同时,五环至六环间均价为14799元/平方米,上涨520元。
“按理说应该是距离城中心越远,价格降得越快。但统计数据却让人感觉疑惑。”一位业内人士向记者表示。
更值得关注的是,保障性住房建设实际执行情况似乎并不乐观。据统计,前5个月北京市政策性住房实际完成投资70.7亿元,同比还下降16.3%。对此,一位业内人士向记者表示,地方政府在保障性住房建设方面仍需加大力度。
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