严厉调控下，宁苏锡三地楼市成交锐减，但房价变化不大—— 开发商死扛，等“第二只靴子”落地
密集的政策调控已有10天，记者走访南京楼市并连线苏州、无锡业内人士发现，在“重拳”之下，楼市风向已开始出现变化。
4月15日-17日，短短3天时间，国务院连发三道政令降温楼市，堪称史上最严厉的房地产宏观调控。
昨天，继中行推出房贷细则并停办三套房贷后，记者从南京房地产中介公司了解到，另一家股份制商业银行也开始停止三套房贷发放；交通银行(601328,股吧)停止外地人购买二手房信贷业务，这比银监会有关限制外地人买房的规定更为严苛。
数据：看多买少，成交直线下降
4月24日，南京江北威尼斯水城新推96套房源，尽管开发商给出了首次购房95折、一次性付款最低可便宜至93折的优惠，但截至当日下午5点，成交显示为“0”。
4月25日，南京城北玉桥国际公寓开盘，9点18分正式售房开始，现场人气依然不旺。该楼盘总共推出700多套公寓和商铺，精装修平层房源均价为1.9万元/平方米，挑高房源的毛坯价为2.3万元/平方米，开盘当天，大部分公寓都待字闺中。
南京网上房地产数据显示，高温的南京楼市的确在退热：4月24日，全市商品住宅认购量只有68套，到25日更是下降到46套，创下今年4个月以来的新低。
苏州空间房产营销整合机构昨天对苏州楼市最具代表性的工业园区的住宅成交情况作了统计，一周来园区住宅成交量从此前每天一两百套跌至五六十套，4月25日更是下跌至37套。
而来自易居中国无锡机构的统计也表明，4月19日至4月25日，无锡商品住宅成交量为12.86万平方米，环比此前的一周大跌49.27%。
二手房成交下降则更为明显。4月25日，星期天，南京华侨路房产交易中心门口，有房产中介经纪人忙着散发传单，试图拉拢更多客源。根据南京网上房地产的数据，新政出台一个星期以来，南京二手房市场成交量逐级递减，从日均成交500套跌入400套，随即在两天后锐减到200套，4月24日和25日，则仅有29套和34套的成交。
二手房网站“安居客”昨天显示信息：目前有32267套二手房正在出售。南京安居客城市经理吉晓春说，如果加上店铺的房源量，实际出售的房源在5-6万套左右，这样高的出货量鲜见。“南京二手房市场迅速从卖方市场回归买方市场，房主坐地起价的少了，价格谈判的空间大了，客户已拥有更多发言权。”
热门房源
