过去几年,全球主要大城市房产价格一直在上涨,大城市的人们越来越买不起一个生活居所。
以伦敦为例,根据国家数据统计局数据显示,在伦敦买房平均花费536,000英镑(约合5,006,776元人民币)。与此同时,薪资的增长基本停滞在30,000英镑(约合280,056元人民币)左右的水平。这也意味着,买房者必须承担巨额的债务,房价和收入之间的差距也越来越大。
但是,根据高端住宅和商业不动产咨询商Knight Frank公司手中的最新全球房价指数,英国甚至都不在全球最买不起房榜单的前五名。这份榜单依据OECD(经济合作与发展组织)今年公布的全球放假收入比数据得出了以下结论:
榜单显示,以房价收入比来说,最买不起房的国家前五名分别是:比利时、新西兰、、澳大利亚、法国;而最买得起房的国家前五名为:爱尔兰、、德国、日本、韩国。
OECD原始数据(房价收入比、房价租金比)
这份榜单里并没有中国的原因是中国并未被OECD纳入此次统计数据,这是因为中国的住宅一般按照平方米价格而不是按照套价格来交易,同时纳入中国家庭收入统计的收入只是一部分。
“对于住房支付能力的考察,已经逐渐上升为全球各国政府决策部门的重点。”Knight Frank公司全球住房分析师凯特 艾维瑞特-艾伦(Kate Everrett-Allen)说。