雪梨樓市降溫房價中位數降至10個月低點

2016-03-01 源自：jinlist.com 字体大中

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雪梨2月房價中位數跌至10個月低點，創紀錄的價格水平和收緊貸款標準的監管打壓措施抑制了需求。研究機構CoreLogicInc.周二公佈的數據顯示，這個澳大利亞最大城市的住宅價格中位數從前一個月的76.5萬澳元下降至73萬澳元（52.2萬美元），為連續第三個月下滑。其數據顯示，這個房價指標去年10月創下了80萬澳元的紀錄。

對於價格自2008年以來飆升了78%的雪梨樓市來說，房價中位數下滑是需求降溫的又一個表現。銀行在2015年五年來首次上調利率，把最低首付款要求提高了一倍，並收緊了對還貸能力的評估方法，進而削弱了住房抵押貸款需求。

澳大利亞央行周一發布的數據顯示，1月住房抵押貸款餘額增速從前一個月的7.4%放緩至7.3%，為三年來首次兩月連降。

雪梨房價中位數降幅4.6%，為全國平均降幅的兩倍，澳大利亞第二大城市墨爾本的降幅也僅為2.7%。

CoreLogic稱，根據其Hedonic房價指數，雪梨2月房價上漲了0.5%。這種計算方法消除了與房價中位數相關的

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