美国老年产业一般按照老年人所需要的护理等级从而进行市场细分，从年龄限制型住宅、逐步升级到医护型老年住宅。就目前美国市场上已有的老年公寓来看，它们或是做单个等级，或是做几个等级的混合型老年住宅。
通过当代节能置业对美国老年地产的市场调查情况来看。目前，美国65-75岁的老年人口中有20%-30%选择居住在老年社区里面，美国75岁以上的老年人口中有85%选择居住在独栋住宅和公寓中，而只有15%居住在自助型住宅、辅助型住宅和医护型住宅当中，这些住宅所提供的服务随医护等级的提升而增加。
高需求与高回报
2007年美国金融危机爆发以来，美国国内经济形势急转直下，在2011年方开始有回暖的迹象。美国的65岁以上的老年产业的发展，由于受到美国2008年金融危机导致的管控的影响，使得在住宅方面的市场供给难以回到2007年之前的增速。与此同时，美国‘婴儿潮’时期出生的人口在迅速进入老龄。
在美国，老年产业是非常细分的市场，全美有22000个老年住宅社区或是医护机构，总值达到2500亿到2700亿美元。美国老年人对于当前已有的老年住宅的满意程度不高。根据调查，只有15%的老年人对自己入住的老年住宅认为十分满意，40%的老年人表示基本满意，40%的老年人不满意或者中立。
除此之外，老年住宅还有一个突出的优势在于，和普通住宅相比，老年住宅的投资回报率更高。
根据2012年的人口普查表明，已经存在的65岁以上老年人大约为休斯顿市总人口的8.1%，45至64岁的婴儿潮一代占到18.8%之高。这样一来，天然的现有和潜在客户优势就在休斯顿市乃至德克萨斯州孕育而生。
通过当代节能置业对美国老年地产的市场调查情况来看。目前，美国65-75岁的老年人口中有20%-30%选择居住在老年社区里面，美国75岁以上的老年人口中有85%选择居住在独栋住宅和公寓中，而只有15%居住在自助型住宅、辅助型住宅和医护型住宅当中，这些住宅所提供的服务随医护等级的提升而增加。
高需求与高回报
2007年美国金融危机爆发以来，美国国内经济形势急转直下，在2011年方开始有回暖的迹象。美国的65岁以上的老年产业的发展，由于受到美国2008年金融危机导致的管控的影响，使得在住宅方面的市场供给难以回到2007年之前的增速。与此同时，美国‘婴儿潮’时期出生的人口在迅速进入老龄。
在美国，老年产业是非常细分的市场，全美有22000个老年住宅社区或是医护机构，总值达到2500亿到2700亿美元。美国老年人对于当前已有的老年住宅的满意程度不高。根据调查，只有15%的老年人对自己入住的老年住宅认为十分满意，40%的老年人表示基本满意，40%的老年人不满意或者中立。
除此之外，老年住宅还有一个突出的优势在于，和普通住宅相比，老年住宅的投资回报率更高。
根据2012年的人口普查表明，已经存在的65岁以上老年人大约为休斯顿市总人口的8.1%，45至64岁的婴儿潮一代占到18.8%之高。这样一来，天然的现有和潜在客户优势就在休斯顿市乃至德克萨斯州孕育而生。
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