过去十多年南加州人口东移显著,2013年最新人口普查显示,河滨县人口成长较十年前增加四成,圣伯纳汀诺增加近两成,从奇诺、奇诺冈到库卡蒙加牧场、芳塔纳,再到河滨、科洛纳,与热门的Eastvale等地,十多年来开发案一个接一个,愈显便捷的生活机能,成了购屋人另一个选择。
“这波房价飙涨,内陆地区也受惠”。美国加州某资深房地产经纪透露,若只准备40多万甚至以下,想买"大又新一点"的房子,只能往"57号公路以东"。他说,目前内陆地区如安大略、河滨、芳塔纳等"一栋房屋可能20人出价,但真正想买者,顶多三、五人"。
内陆地区虽不若洛杉矶县涨幅大,但从去年3月至今,内陆地区涨幅至少15%。他说,内陆地区相较便宜的房价,至少2000呎大小,再加上十年的屋龄,不少中国投资客兴趣盎然,"他们多以投资为主,不自住"。
以芳塔那为例指出,210号公路北边,围绕高尔夫球场的Sierra Lake一带,2005年后陆续兴建一批独立屋,近两年该新社区成立大型医疗中心,一名来自中国的投资人,几个月前陆续用现金买两栋,约2000平方呎至2400平方呎的独立屋,每栋约30万出头,重新油漆后,以每个月1800元承租给医疗中心工作人员。
这两、三年华裔愈来愈多,俗称"黄金四角"的Eastvale,也就是60号公路以南、91号公路以北、71号公路以东、15号公路以西,平均2000年以后兴建的独立屋,房价也从谷底上涨20%至30%,"以前一平方呎100元左右,现在上涨至130元"。
河滨加大附近也是华裔投资热门地段。该经纪人还指出,华裔喜欢投资大学附近,特别是2009年后,慢慢有人对该区有兴趣,从河滨加大为中心,购买外围独立屋、公寓等。
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