座落于Arcadia亚凯迪亚东边小城市布瑞普莱(BradBury)动辄百万、千万的豪宅区隐匿绿树与山林之间、偷享繁华城市中难得的宁静。近年小区的豪宅摇身成为中国大陆、台湾富豪南加抢滩的宝地。成交量较去年几乎翻一倍。知情者透露,大陆富豪小区买房「看上眼」成唯一标准,出手阔绰、讲气派热衷旧房重建、生活中深居简出、处事为人低调、特别注重隐私。
布瑞普莱小城住户约400户,居民水电费用月平均在3750元左右。小城中「Bradbury Estate」和「Woodlyn」两个豪宅区分别有100户、50户人家。两个小区门禁森严,均有门房管制,Bradbury Estate更有24小时警卫。Bradbury Estate豪宅区每五英亩建一栋房,房价在650万至6800万不等,Woodlyn小区内豪宅占地面积至少两英亩,价格也在250万元以上。
专精该处房屋买卖的地产经纪透露,自从去年世界日报将小城豪宅区曝光,小区被越来越多的中国富人认识,不仅有从加拿大温哥华前来看房的华裔富豪,更有许多从中国大陆专程前往购买的金主。今年以来,Bradbury小区已卖出十户,其中六栋房主购房后立即施工。「除了一位是印尼华侨外,剩下九个买家都是中国买主,最贵一间价格为950万元」。Woodlyn小区也有三栋250万至288万的房屋成交,买主均为中国客户。
该小区内只有个别中国富豪贷款买房,大部分人都是现金交易,而且买者一般不会受房市价格变动影响,都是以喜欢作为首要购房标准。「如今南加房市回温、小区内部分房屋价格涨了30%至40%,今年以来两个豪宅区共卖出13套房和去年同期持平」。布瑞普莱小城中还是白人居多,但在Bradbury小区100户居民中中,亚裔已占60%,除了两户韩裔、七至八户印度裔、两三户东南亚裔外,剩下近40户都是大陆、台湾来的华裔,其中大陆富豪更首次占多数、达到20户。
隐秘的社区,良好的环境和豪宅大院,近年吸引愈来愈多多金华裔入住。不少华人买二手屋后喜欢翻修,近年来布瑞普莱小区买房的大陆富豪,则偏爱旧屋推倒重建。最近有十几户大陆邻居即将搬入小区,而其中有五、六户已将旧房拆除,正重建施工。
布瑞普莱小区住户「藏龙卧虎」,住户包括连锁百货公司老闆、企业家及银行董事,但大家行事均低调且注重隐私,邻居间更大多不相往来。一位知情者透露,小区邻居间平时除了散步时偶尔碰到,一般都不会主动互相作客、串门,大家都在各自深深庭院中生活、外人无法一窥究竟。