根据总租金收入,美国商业地产最贵的城市包括
New York, N.Y.
Washington, D.C.
San Mateo, Calif.
Santa Monica, Calif.
San Francisco, Calif
Boston, Mass.
San Jose, Calif.
Los Angeles, Calif.
West Palm Beach, Fla.
Chicago, Ill.
总租金收入包括:办公楼、零售、购物中心以及存储空间的收入;面对北美持续低迷的房地产市场,少数市场表现出租金的持续强劲增长,出租率保持相对稳定,他们正试图寻找新的租约或与现有客户重新重新签订新的租约。在这些最昂贵的城市中,仅有纽约与旧金山表现出租金的持续增长。
物业费用包括经营费用和固定开支,经营费用含水电费用,维修保养费用、行政、安全、场地和道路等一切开支;固定费用包含房地产税、物业税和保险。物业管理费用差别非常大,在纽约物业费用为21.44美元/平方英尺,芝加哥却只有12.49美元/平方英尺。去年许多市场的物业费用呈现上升的趋势,主要是因为固定费用支出这部分特别是房地产税有所增加。因为经济的不景气,政府期望多收取一些房地产税,而业主们因为资产价值的减少正在努力与政府争取减少税收。
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