在纽约房产市场上，老人公寓的房产成交数量日益增加，买家近大多数都是华人，调查得知，近几年来，在纽约居住的华人日趋老龄化，因此促进了老人公寓市场火热状况的发生。
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“现在连栖身的地方也没有了，怎么办？”两年前与丈夫从中国大陆移民美国的袁婆婆，今年已年过七旬，她表示法拉盛急需建设老人公寓，由于房东担心长者于公寓内出事，往往不愿长租予老人家，两老两年来一直被房东赶走，至今已搬迁五次以上，平均每三个月就要寻觅新居。
从两年前来美后即着手申请老人公寓的袁婆婆，曾去过州众议员金兑锡办公室、亚平会及民权中心等机构求助、代填申请表，但发现却需排期十年以上，无法解决眼前燃眉之急。由于丈夫患病，袁婆婆经常需前往法拉盛看医生、买菜，不愿前往其他地区，“拿钱租也住不到，不让租，住远了，看病不行，我只想过个安心的晚年，哪怕是个很小的床位，打格子也成。”
袁婆婆的情况于法拉盛非常普遍，许多华人新移民因语言不通，集中居住于法拉盛及周边地区，面临严重的房屋短缺。根据纽约市城市未来中心（The Center for an Urban Future）2013年的报告显示，皇后区过去十年移民长者人口增幅全市最高，法拉盛和白石镇集中了全市15%的亚裔长者，但法拉盛也是华韩裔贫穷、语言障碍长者人口最密集的地方，而法拉盛、大学点及白石镇三个地区，集中了皇后区亚裔移民长者的人口，单单于法拉盛、白石镇，华人长者人口就增加了3274人。
法拉盛市议员顾雅明指，目前区内六栋老人公寓不可能足够照顾所有长者，但希望透过兴建美国房产新长者公寓照顾真正有需求或独居的长者，因此将于10月中前将民间所收集的联署转交市房屋局，向当局反映意见。
在纽约居住的华人越来越多，促进了纽约老人公寓市场火热，因此，对于海外房产投资者们来说，在纽约投资老人公寓是非常有潜力的，未来的纽约甚至美国，老龄化的现象会越来越普遍，这是我们能准确预见的。
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