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纽约推出迷你房产 让年轻人租的起房

2014-10-17  源自:今题网  字体   大  中
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  Infor软件公司最近从亚特兰大迁到纽约市,公司首席执行官查尔斯·菲利普斯说,这是在对很多地方作出评估后的结果。
  美国纽约时代广场前人流密集。充足和多样化的人才供给为纽约全球商业和金融的地位提供了保障,但是生活成本也成为人才长期留在纽约的障碍。
  Infor软件公司最近从亚特兰大迁到纽约市,公司首席执行官查尔斯·菲利普斯说,这是在对很多地方作出评估后的结果,公司一直在寻找创意人才集中的“高能量”环境彻底改变公司的软件,最终发现纽约是最合适的。
  纽约在吸引人才上具有哪些优势,又有哪些不足,纽约为进一步吸引人才做了哪些努力尝试?充足和多样化的人才供给在纽约作为全球商业和金融首都的地位上至关重要。但是,最近的一份纽约人才报告明确,城市生活成本是人才环境的主要威胁之一,能负担得起的住房对于人才长期留在城市中是必要的条件。
  移民政策影响人才进入
  纽约是公认的全球专业人才、企业家和创意人才首选地,这反映了城市“人才价值命题”的力量,纽约这块人才磁场有众多驱动因素:全球、全国和当地主要的商业和文化中心;高成就、创意创新和十几个全球性产业中顶尖雇主集中的城市全球性品牌;确保职业流动性和丰富创业机会的庞大并不断增长的就业市场;倡导多样性的(无论种族、年龄、性别和性取向)开放和宽容的环境;世界一流的教育、艺术和研究机构可提供丰富多样的人才库。
  纽约有丰富的技术设计人才,更容易获得客户。纽约体育俱乐部主训练师莫妮卡·瓦斯科斯毫不掩饰对纽约的喜爱:“纽约是一座机遇之城,不管从事哪行哪业,都会找到机会。在纽约,你会遇见形形色色的人,通过你已经认识的人结交新朋友,说不定其中就有人会成为你职业发展的贵人。”
  从全球经济衰退中努力恢复的纽约市,已经在就业方面取得了较好的成绩,在特定行业创造了就业机会,但仍然面临着高失业率和低工资的局面。
  生活成本影响人才环境
  纽约人才报告中以eBay落户纽约的例子说明公司选择城市的标准,eBay通过对设立在纽约市的市场营销、数据挖掘和在线推荐公司的并购,在纽约建立了庞大的网络。
  和其他大公司一样,eBay在做投资和扩张决策时,对纽约市的基础建设进行了仔细考虑。最大的考虑包括:纽约是不是员工希望安家养家的地方,是否拥有强大和充满活力的技术生态系统,以及房地产成本。比如,一个刚走出校门的年轻单身技术人员或许可做到在曼哈顿废寝忘食工作。当他职业生涯渐入佳境,保障型住房和良好的家庭环境则变得越来越重要。同样,是否有足够可支付型的商业地产对一家公司扩张也至关重要。
  在走访了纽约市的各大雇主、教育机构、人力资源部门和各行业人才并收集建议后,报告总结出解决纽约人才采集和竞争力问题的六大驱动程序:1.能力:拥有合适的、符合当前和未来所需的技能和能力的人才组合; 2.人才多样性:考虑超越性别、种族和年龄等传统多样性定义的技能和文化的多样性; 3.全球流动性:吸引和留住国际化人才取决于灵活的政策和方案; 4.人才优化:寻找人才成本和质量之间的平衡; 5.生态系统:一座城市的客户、公司、市场、产品、利益相关者和政府及社会之间的互联和效率;6.工作区:将其从一个单纯就业的地方提高为一个帮助个人学习、成长和贡献的环境。
  报告明确指出,生活成本是人才环境的主要威胁之一,能负担得起的住房对于人才长期留在城市是必要条件。纽约市目前约有180万户人家是由一到两人组成,但套房和一室一厅公寓合计只有100万套,可谓供不应求,年轻而单身的纽约客更苦于找不到价格合理的公寓。
  为此,纽约招标建设不足30平方米小公寓吸引人才。去年,纽约市长布隆伯格曾积极推广“微型公寓”设计大赛,号召建筑师设计25到28平米经济型公寓,应对纽约市昂贵的房租,也为持续增加的一两人小家庭提供合适住所。曼哈顿的套房月租为2000美元,一室公寓月租为2700美元。负责此计划的纽约市房屋保护和发展部长万布亚说,微型公寓租金会远比曼哈顿的类似房型便宜。


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