在洛杉矶、纽约乃至迈阿密,主要来自中国大陆的买家还有一些来自香港、新加坡和韩国,他们正彻底改变着房地产市场的格局。一对中国夫妇上月斥资3,450万美元购入加州比佛利山庄(Beverly Hills)日落大道(Sunset Boulevard)上一座凡尔赛风格的豪宅。一年前,一名香港商人斥资约2,800万美元购入附近一处房产。据两名知情人士称,在过去六个月里,纽约曼哈顿一个名为One57的全新高层楼盘有数套整层公寓被中国买家签下,每套售价在5,000万美元左右。
One57是正在曼哈顿中城开工 建设的豪华高层住宅,位于西57街,在卡内基音乐厅(Carnegie Hall)对面,俯瞰中央公园(Central Park),定于2013年竣工。为迎合亚洲买家,该楼盘将许多最豪华的整层公寓放在80层至88层,这一妙招是为了迎合中国人对幸运数字“8”的偏爱。88层的公寓以约5,000万美元的价格被一名中国买家签下。
过去六个月,有15名亚洲买家购买了位于纽约东72街515号的公寓,这里每套公寓售价在100万美元左右。在洛杉矶市中心,由AEG开发的新丽思卡尔顿公寓(Ritz-Carlton Residences)近期有半数买家来自亚洲。一些买家会批量购买:去年年底,一位来自上海的商人以总价1,400万美元在Artech购入17套公寓。Artech是一幢游轮造型的现代玻璃建筑,俯瞰迈阿密附近的近岸航道。
甚至就连过去鲜有中国买家问津的地区也受到了越来越多的追捧。41岁的上海居民、投资顾问理查德?周(Richard Zhou)去年斥资20万美元在佛罗里达州迈尔斯堡(Fort Myers)一个大型高尔夫社区购买了一处住房。他说,他买房时并没有去该社区看房子,他信任几个月前在那儿买房的朋友。周先生用了两周时间研究美国房地产市场,迅速将佛罗里达州确定为投资对象,因为“佛罗里达州受到了金融危机的严重影响,”他还说,晚年他计划到那里去养老。他说,“佛罗里达州确实是‘阳光州’,气候真的很舒适,空气质量非常好。还有,食品也很安全。”
纽约豪华房地产经纪人多莉?伦兹(I. Dolly Lenz)估计,她的客户现在有半数来自中国,是两年前的两倍以上。Corcoran Group的首席执行长帕米拉?利布曼(Pamela Liebman)称,2012年年初以来,中国买家的豪华房产购买量已剧增至破记录水平。
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